Szczegóły
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów
Oddział w Zakład Gazowniczy Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
ODWOŁUJE PRZETARG NA SPRZEDAŻ
Części nieruchomości położonej Gdańsku ul. Wałowa 41/43, objętej Księgą Wieczystą numer GD1G/00062298/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg Wieczystych na którą składa się:
prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki nr 210/19, 214/3 i 214/4, o łącznej powierzchni
47 212 m2
wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli
stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności,
który miał odbyć się w terminie 09.06.2021 r.
Przyczyną odwołania przetargu jest zamiar zbycia ww. prawa w trybie aukcji elektronicznej.
Ogłoszenie o terminie i trybie sprzedaży powyższych działek zostanie opublikowane na stronie https://www.psgaz.pl/nieruchomosci-i-majatek-na-sprzedaz. Przewidywany termin publikacji ogłoszenia: 01.06.2021 r.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów
Oddział w Zakład Gazowniczy Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Aneks nr 4 do
OGŁOSZENIA PRZETARGU NA SPRZEDAŻ
Części nieruchomości położonej Gdańsku ul. Wałowa 41/43, objętej Księgą Wieczystą numer GD1G/00062298/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku, III Wydział Ksiąg Wieczystych
Zmianie ulega termin przeprowadzenia przetargu, termin wpłaty wadium, ilość osób od jednego oferenta, które mogą wziąć udział w przetargu, nagrywanie licytacji, daty składanych dokumentów, zakres składanych oświadczeń, które zostały wprowadzone do załącznika nr 1:
Str. 8-9 ogłoszenia:
Termin wniesienia wadium:
02.06.2021 r. (najpóźniej do godziny 12:00).
Termin związania ofertą:
30 dni od dnia wygrania licytacji. Za zgodą stron istnieje możliwość przedłużenia terminu związania ofertą, najpóźniej do dnia 23.07.2021 r.
Informacje na temat wadium:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie wadium w wysokości podanej powyżej tytułem zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z przetargu.
Wadium można wnieść w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku.
Wadium wniesione w formie gwarancji bankowych lub gwarancji ubezpieczeniowych winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie.
Wpłata wadium oznacza przyjęcie warunków przetargu.
Wadium, niezależnie od jego formy, należy wnieść do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00. Wadium złożone w innej formie niepieniężnej musi obowiązywać przez cały okres związania ofertą.
W przypadku wadium w pieniądzu, kwotę należy wpłacić na rachunek sprzedającego
nr 37 1240 6292 1111 0010 5521 8798.
W przypadku wadium w poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku - dowód wniesienia wadium w formie oryginalnego dokumentu należy doręczyć do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00 w zamkniętej kopercie z napisem „DOWÓD WNIESIENIA WADIUM na przetarg Gdańsk ul. Wałowa” na adres:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Budynek nr A
Kancelaria – parter budynku, pok. 021.
Wadium w gwarancjach bankowych lub gwarancjach ubezpieczeniowych wnoszone w formie elektronicznej musi być opatrzone podpisem kwalifikowanym osoby upoważnionej do ich podpisania i przesłane na adresy e-mail:
wanda.jaroszkowska@psgaz.pl oraz katarzyna.krolikowska@psgaz.pl
w terminie do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00.
W przypadku wadium wnoszonego w pieniądzu, za moment wniesienia wadium uznaje się datę i godzinę uznania rachunku bankowego sprzedającego żądaną kwotą.
Brak wpłaty wadium w terminie określonym w pkt. 5 skutkuje niedopuszczeniem uczestnika do przetargu.
Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej.
Wadium przepada na rzecz zbywcy, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.
Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie po jej zakończeniu, a oferentowi, który wygrał licytację, wadium wniesione w pieniądzu zostanie zarachowane na poczet ceny.
Jeżeli wadium złożone przez nabywcę było w formie niepieniężnej, wadium ulega zwrotowi po zapłaceniu ceny.
Oferent ma prawo do wycofania się z udziału w przetargu oraz zwrotu wadium, jeżeli
przed ustalonym w ogłoszeniu o przetargu terminem licytacji, złoży pisemny wniosek
o wycofaniu się z przetargu i o zwrot wadium wraz z podaniem nr rachunku bankowego,
na który ma nastąpić zwrot wadium. Wniosek o zwrot wadium należy złożyć pod adresem:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Budynek nr A
Kancelaria – parter budynku, pok. 021.
Strona 9 ogłoszenia:
Termin licytacji:
09.06.2021 r. o godz.10:00
Strona 10 ogłoszenia:
Ze względu na epidemię COVID-19 i wynikającą z niej konieczność zachowania należytych odległości pomiędzy osobami obecnymi na przetargu przedstawiciele oferentów mogą pojawić się w zespołach składających się maksymalnie z 2 osób.
Strona 13 i 17 ogłoszenia:
Usunięto zapis:
Zbywający informuje, że przebieg licytacji zostanie zarejestrowany przez urządzenie nagrywające, tj. mikrofon i kamerę.
Str. 14-15 ogłoszenia:
Do przetargu ustnego zostaną dopuszczone osoby, które wniosą wymagane wadium i stawią się w miejscu licytacji wraz z niżej wymienionymi dokumentami:
w przypadku osoby fizycznej oświadczenie (kwestionariusz zawierający dane osobowe) oferenta lub oświadczenie (kwestionariusz zawierający dane osobowe) osoby uprawnionej do reprezentowania oferenta (w celu weryfikacji danych osobowych dowód osobisty powinien być udostępniony do wglądu komisji przetargowej),
dowód wniesienia wadium (potwierdzenie przelewu lub kopia odpowiedniego dokumentu,
jeśli wadium zostało wniesione w formie niepieniężnej) wraz z oświadczeniem oferenta
o przyjęciu do wiadomości, że wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent,
którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy w terminie i na warunkach ustalonych przez sprzedającego albo jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej, oraz numeru rachunku, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium,
w przypadku pełnomocnika reprezentującego oferenta: pełnomocnictwo czytelnie podpisane imieniem i nazwiskiem osoby udzielającej pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo wymaga zachowania formy aktu notarialnego i powinno zawierać umocowanie do zaciągnięcia zobowiązania do odpłatnego nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki nr 210/19, 214/3 i 214/4 wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, i zapłaty ceny bez ograniczenia kwotowego lub w wysokości nie niższej niż cena wywoławcza oraz oferowana cena nabycia, jak również do złożenia wymaganych oświadczeń, jeśli oświadczeń tych nie będzie składał sam oferent lub nabycie nastąpi na współwłasność w częściach ułamkowych bez uczestnictwa w przetargu wszystkich nabywców,
w przypadku osoby prawnej: aktualny odpis lub wydruk z właściwego rejestru ( nie starszy niż 14 dni ), w którym ujawnieniu podlega sposób reprezentacji,
w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą: aktualny wydruk z bazy Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, ( nie starszy niż 14 dni )
w przypadku osoby fizycznej, gdy oferent pozostaje w związku z małżeńskim, a nieruchomość będzie nabywana do majątku wspólnego ze środków pochodzących z tego majątku
- zgodę małżonka oferenta na zawarcie umowy kupna prawa użytkowania wieczystego gruntu, wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, wyrażoną w formie aktu notarialnego,
w przypadku, gdy oferentem jest spółka cywilna: aktualna umowa spółki, wraz z aktualnym wydrukiem z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej rejestru ( nie starszym niż 14 dni ), dotyczącymi jej wspólników wraz ze zgodą małżonka wspólnika na zawarcie umowy kupna prawa użytkowania wieczystego gruntu, wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności wyrażoną w formie aktu notarialnego (przy czym w przypadku nabywania powyższych praw do majątku osobistego, w tym w przypadku nabywania praw w zamian za składniki majątku osobistego małżonka – wspólnik obowiązany jest złożyć stosowne oświadczenie własne oraz małżonka na piśmie) lub pisemnym oświadczeniem, iż nie pozostaje w związku małżeńskim – w przypadku, gdy nabycie wyżej wskazanych praw miałoby nastąpić na majątek wspólny wspólników spółki cywilnej,
oświadczenie właściwych organów lub podmiotów o wyrażeniu zgody na udział w przetargu i na zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości - jeżeli akt prawny stanowiący podstawę powstania lub regulujący działania oferenta (umowa spółki, akt założycielski, statut, przepisy prawa itp.) wymagają takiej zgody, wraz z odpisem dokumentu, który wskazuje na wymóg i warunki udzielenia takiej zgody. Wraz z w/w dokumentami osoby uprawnione do reprezentacji winny złożyć oświadczenie o aktualności przedstawionych danych dotyczących reprezentacji na moment przeprowadzania licytacji,
promesę wydania przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli jest wymagana),
w przypadku finansowania zakupu nieruchomości poprzez udzielony kredyt bankowy, do oferty należy załączyć promesę bankową deklarującą udzielenie finansowania, w formie kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez wydającego dokument,
oświadczenie właściwych organów lub podmiotów o wyrażeniu zgody na obciążenie nabywanej nieruchomości służebnościami przesyłu, o których mowa w pkt 15) i 17) poniżej - jeżeli akt prawny stanowiący podstawę powstania lub regulujący działania oferenta (umowa spółki, akt założycielski, statut, przepisy prawa itp.) wymagają takiej zgody, wraz z odpisem dokumentu, który wskazuje na wymóg i warunki udzielenia takiej zgody,
pisemne zobowiązanie uczestnika przetargu do wpłacenia zaoferowanej ceny najpóźniej
w przeddzień podpisania aktu notarialnego lub w przypadku finansowania nabycia nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu, najpóźniej 7 dni roboczych od podpisania aktu notarialnego. Dniem zapłaty jest dzień uznania rachunku Spółki,
pisemne zobowiązanie uczestnika przetargu do pokrycia wszystkich kosztów zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, w tym należnego podatku, opłat notarialnych powiększonych o podatek VAT i opłat sądowych,
pisemne zobowiązanie uczestnika przetargu do zwrotu uiszczonej przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o.o. opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu proporcjonalnie za okres od dnia podpisania umowy sprzedaży nieruchomości do końca roku, która to wartość zwrotu zostanie doliczona do należności z tytułu nabycia nieruchomości i wykazana na fakturze dokumentującej sprzedaż nieruchomości wg stawki VAT obowiązującej dla dostawy zbywanej nieruchomości.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów
Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ:
Części nieruchomości położonej w miejscowości: Gdańsk, ul. Wałowa 41/43, objętej Księgą Wieczystą numer GD1G/00062298/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ
w Gdańsku, III Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składa się:
prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki
nr 210/19, 214/3 i 214/4, o łącznej powierzchni 47 212 m2
wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku, w północnej części dzielnicy Śródmieście, na terenie Starego Miasta. Obszar o charakterze historycznym i reprezentacyjnym, graniczący z ulicami Wałową, Stępkarską i Wiosny Ludów, położony u ujścia rzeki Motławy do Martwej Wisły, w sąsiedztwie terenów postoczniowych, Muzeum II Wojny Światowej oraz największych atrakcji miasta, na terenie Oddziału Zakładu Gazowniczego w Gdańsku. W dalszej odległości znajdują się grunty zabudowane obiektami mieszkaniowymi wielorodzinnymi, hotelowymi obiektami usługowymi i handlowymi. Działki ewidencyjne nr 214/3 o powierzchni 5.808 m2, 214/4 o powierzchni 29.963 m2, 210/19 o powierzchni 11.441 m2. Teren parceli częściowo utwardzony. Pozostała część parceli nieutwardzona, zagospodarowana zielenią nieurządzoną. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ulicy Stępkarskiej. Na działkach 214/3, 214/4 posadowione są budynki: budynek zaplecza technicznego oraz budynek przemysłowy.
Budynek zaplecza technicznego znajdujący się na dz. 214/3 wybudowany został w latach 60-tych. Jest on budynkiem trzykondygnacyjnym, pełniącym funkcje magazynowe, garażowe oraz biurowo-socjalne. Budynek charakteryzuje się znacznym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2168 m2 i jest wykorzystywana na cele magazynowe oraz biurowe.
Budynek o funkcji przemysłowej, posadowiony na działce nr 214/4, został wybudowany w latach
70-tych w technologii tradycyjnej. Charakteryzuje się znacznym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 130 m2.
Parcela od części zewnętrznej jest ogrodzona. W jej przestrzeni znajdują się słupy oświetleniowe. Nieruchomość uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej (m.in. sieci elektroenergetyczne, kanalizacyjne, gazowe). Znaczna część przedmiotowego terenu przeznaczona jest w MPZP
pod budowę ulicy zbiorczej, tzw. „Nowa Wałowa”. Planowany przebieg drogi jest uwidoczniony
w dokumentach planistycznych.
Zgodnie z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów działki nr 210/19, 214/3, 214/4 oznaczone
są symbolem użytku Ba – tereny przemysłowe.
W ewidencji gruntów i budynków dla budynku posadowionego na działce nr 214/3 prowadzona jest kartoteka (identyfikator 226101_1.0081.3_BUD). Powierzchnia zabudowy określona w kartotece wynosi 1319 m2. Na dzień ogłoszenia postępowania dane opisowe budynku posadowionego na działce nr 214/4 nie figurują w operacie ewidencji gruntów i budynków.
Teren nieruchomości stanowił w przeszłości kompleks klasycznej gazowni, której działalność
ze względu na stosowaną technologię znacząco oddziaływała na środowisko przyrodnicze. W związku
z powyższym nieruchomość poddana została badaniom sozologicznym, w ramach których wykazano, iż nieruchomość nosi znamiona prowadzonej w przeszłości na terenie działalności przemysłowej
w postaci zanieczyszczeń środowiska gruntowo-wodnego.
Biorąc pod uwagę względy bezpieczeństwa oraz wprowadzone obostrzenia związane z pandemią COVID-19, dokumentacja sozologiczna zostanie udostępniona w wersji elektronicznej po podpisaniu i przesłaniu oświadczenia o zachowaniu poufności (dostępnego na stronie www.psgaz.pl w zakładce Dla Kontrahenta /Nieruchomości i majątek na sprzedaż pod aneksem nr 1 do ogłoszenia) przekazanych danych na adres Biura Ochrony Środowiska srodowisko@psgaz.pl .
Udostępniona dokumentacja sozologiczna stanowi własność Zbywcy i nie podlega kopiowaniu ani innej formie dalszego udostępniania. Oświadczenie o zapoznaniu się z badaniami uwzględnione zostanie w zapisach umowy sprzedaży nieruchomości.
Rzeczywisty stan zanieczyszczeń na nieruchomości może okazać się inny niż wynikający
z przedstawionych przez PSG Sp. z o.o. badań sozologicznych.
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. zastrzega, że w umowie sprzedaży zawarte zostaną zapisy, iż:
Nabywca oświadcza, że zapoznał się ze stanem środowiska gruntowo-wodnego nieruchomości, w tym z faktem zidentyfikowania na terenie nieruchomości zanieczyszczeń
po produkcji klasycznej gazu, z faktem występowania na zbywanym terenie (zgodnie z zapisami MPZP) obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz zagrożenia powodzią o niskim prawdopodobieństwie i akceptuje stan faktyczny i prawny nieruchomości bez zastrzeżeń,
Nabywca oświadcza, że nie będzie żądał od sprzedawcy - spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie przeprowadzenia dodatkowych badań stanu środowiska gruntowo-wodnego nieruchomości
ani też dodatkowych interpretacji posiadanych przez sprzedającą Spółkę wyników badań,
Nabywca oświadcza, że skorzystał z przysługującego mu prawa do zapoznania się
z dokumentacją sozologiczną nieruchomości,
Nabywca oświadcza, że znany mu jest stan nieruchomości, w szczególności fakt, że była prowadzona na niej działalność polegająca na produkcji klasycznej gazu, która powodowała degradację środowiska przyrodniczego,
Nabywca oświadcza, iż przyjmuje do wiadomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, iż przedmiotowa nieruchomość została zgłoszona do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Gdańsku jako historyczne zanieczyszczenie powierzchni ziemi,
Nabywca oświadcza, że akceptuje w pełni stan faktyczny i prawny nieruchomości,
oraz że w okresie pomiędzy zawarciem umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego
a wpisem strony kupującej do ewidencji gruntów i budynków, przejmuje wszelką odpowiedzialność za nieruchomość i potencjalne roszczenia, jakie mogą powstać w tym okresie,
Nabywca oświadcza, że w zakresie dozwolonym przez prawo zrzeka się wszelkich roszczeń, jakie mogą przysługiwać Nabywcy względem sprzedawcy spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, w tym rękojmi z tytułu wad i przyjmuje wyłączną odpowiedzialność za zobowiązania w zakresie remediacji nieruchomości, niezależnie od tego czy są one znane Nabywcy na dzień złożenia niniejszego oświadczenia i czy są opisane w raporcie badań stanu środowiska gruntowo-wodnego
oraz zrzeka się wszelkich roszczeń wobec spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie z tytułu konieczności poniesienia przyszłych kosztów remediacji nieruchomości lub usunięcia innej niezidentyfikowanej dotychczas podziemnej infrastruktury pogazowniczej,
Nabywca oświadcza, że ustalona cena wyczerpuje wszelkie roszczenia z tytułu zawarcia niniejszej umowy, oraz że nie będzie wysuwać względem sprzedawcy z tego tytułu żadnych innych roszczeń – w szczególności mogących powstać z tytułu przyszłych kosztów remediacji nieruchomości, oraz rękojmi ustawowej dotyczącej użyteczności nieruchomości w związku z jej zanieczyszczeniem, w szczególności koszty remediacji oraz koszty usunięcia innej podziemnej infrastruktury pogazowniczej,
Nabywca oświadcza, iż przyjmuje do wiadomości, że Polska Spółka Gazownictwa Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, nie ponosi odpowiedzialności
za niezidentyfikowane podczas wykonanych badań zanieczyszczenia gruntu i wód gruntowych oraz innej podziemnej infrastruktury pogazowniczej.
Zgodnie z informacją od Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.10.2019 r.
na terenie zbywanych działek znajduje się stanowisko archeologiczne 256 (AZP 11-44/-6) – Zespół Bastionów Północnych. Zgodnie z pismem PWKZ z dnia 04.07.2019 r. prace ziemne w obrębie stanowisk archeologicznych należy poprzedzić wykonaniem wyprzedzających badań ratowniczych
w zakresie inwestycji, na które należy uzyskać pozwolenie PWKZ w formie decyzji, warunkujące wydanie pozwolenia na budowę.
Zgodnie z informacją od Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.10.2019 r. zbywane działki nie są wpisane indywidualnie do rejestru zabytków województwa pomorskiego,
jak również nie są położone na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych. Informacja
z dnia 17.10.2019 r. wskazuje też, że obiekty posadowione na ww. działkach nie zostały wpisane
do rejestru zabytków nieruchomych oraz nie figurują w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków nieruchomych.
Zgodnie z informacją z Biura Rozwoju Gdańska z dnia 15.10.2019 r., z dniem 01.06.2018 r. wygasło prawo pierwokupu ustanowione w Uchwale nr XXII/607/16 Rady Miasta Gdańska z dnia 28.04.2016 r. w sprawie wyznaczenia obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji w mieście Gdańsku.
Prawo pierwokupu może przysługiwać na podstawie innych przepisów, w szczególności z uwagi na to, że działka 210/19 jest działką niezabudowaną, może w jej zakresie przysługiwać prawo pierwokupu Gminie Miasta Gdańska na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Ostatecznej kwalifikacji
w przedmiotowym zakresie dokona notariusz, przed którym finalizowana będzie transakcja sprzedaży.
Zgodnie z informacją od Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 21.10.2019 r. zbywane działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub inwentaryzacją stanu lasów, w myśl art. 19 ust. 3 Ustawy
z dnia 28.09.1991r. o lasach (tj. Dz. U. 2017, poz. 788 ze zm.).
Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 08.10.2019 r. na przedmiotowym terenie obowiązują aktualnie trzy miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
MPZP Stare Miasto – Brabank w mieście Gdańsku, nr 1185 (Uchwała nr XXX/809/16 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 października 2016 roku),
MPZP Młode Miasto – Gazownia II w mieście Gdańsku, nr 1186 (Uchwała
nr XXXIX/1085/17 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 maja 2017),
MPZP Śródmieście Gdańska – gazownia w rejonie ujścia Motławy, nr 1129 (Uchwała
nr XXXI/990 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 listopada 2004 roku).
Zgodnie z ww. zaświadczeniem z dnia 08.10.2019 r.:
Działka nr 210/19 położona jest na obszarze:
- oznaczonym częściowo symbolem 001-M/U32 (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3ust. 1 i usługową U33,
o której mowa w § 3 ust. 2) oraz częściowo na terenie oznaczonym symbolem 004-KD81 (teren ulicy lokalnej – ulica projektowana i odcinek ulicy), na podstawie MPZP, o którym mowa w pkt 1) powyżej
oraz
- częściowo jako teren oznaczony symbolem 006-KD82 (teren ulicy zbiorczej – odcinek ulicy Nowej Wałowej) i symbolem 003—M//U32 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3 ust. 1 i usługową U33, o której mowa w § 3
ust. 2), zgodnie z ustaleniami MPZP, o którym mowa w pkt 2) powyżej,
Działka nr 214/4 położona jest na obszarze:
- częściowo oznaczonym symbolami: 001-M/U32 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3 ust. 1 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 2), 002-MU32 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3 ust. 1 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 2), 003-M/U32 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3 ust. 1 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 2) oraz symbolami: 007-KD80 (teren projektowanej ulicy dojazdowej), 008-KD80 (teren ulicy dojazdowej – odcinek ulicy Stępkarskiej), 009-KD80 (teren projektowanej ulicy dojazdowej) i 010-KX ( teren wydzielonego ciągu pieszo-rowerowego – odcinek bulwaru wraz z nabrzeżem rzeki Motławy
z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4 i 7), na podstawie MPZP o którym mowa w pkt 2) powyżej,
oraz
- częściowo na terenie oznaczonym symbolem 008-82 (ulica tzw. Nowa Wałowa – ulica zbiorcza -Z, dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, szerokość pasa 3,5 m, prędkość projektowa – 60 km/h, zbiorcza trasa rowerowa, obustronne ścieżki rowerowe dwukierunkowe, minimum 2x2, dwutorowe torowisko tramwajowe usytuowane między jezdniami, linia energetyczna 110 KV w kanale szerokości 2,5 m),
na podstawie MPZP, o którym mowa w pkt 3) powyżej.
Działka nr 214/3 położona jest na obszarze:
- częściowo oznaczonym symbolem 008-82 (ulica tzw. Nowa Wałowa – ulica zbiorcza -Z, dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, szerokość pasa 3,5 m, prędkość projektowa – 60 km/h, zbiorcza trasa rowerowa, obustronne ścieżki rowerowe dwukierunkowe, minimum 2x2, dwutorowe torowisko tramwajowe usytuowane między jezdniami, linia energetyczna 110 KV w kanale szerokości 2,5 m), na podstawie MPZP, o którym mowa w pkt 3) powyżej oraz
- częściowo oznaczonym symbolem 001-M/U32 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierającej zabudowę mieszkaniową intensywną MW24, o której mowa w § 3 ust. 1 i usługową U33, o której mowa w § 3 ust. 2), na podstawie MPZP, o którym mowa w pkt 2) powyżej.
Szczegółowe informacje planistyczne w zakresie zbywanego terenu znajdują się w ogólnodostępnych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z treścią decyzji nr G-VII-7222/34/94 z dnia 29.07.1994 r na podstawie której stwierdzone zostało nabycie prawa użytkowania wieczystego, wykorzystanie gruntu powinno być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Okres użytkowania wieczystego: do 05.12.2030 r.
Z uwagi na fakt, że na nieruchomości usytuowana jest czynna sieć gazowa, przyszły nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu
na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o., która polegać będzie w szczególności na:
prawie utrzymania i eksploatacji:
na działce gruntu 210/19:
gazociągu n/c dn 160 o długości 28,8 m,
gazociągu ś/c DN 300 o długości 193 m,
gazociągu ś/c dn 315 o długości 11,7 m
przyłącza n/c dn 90 o długości 5,5 m
na działce gruntu 214/4:
gazociągu n/c dn 160 o długości 3,1 m,
gazociągu ś/c DN 300 o długości 105,5 m,
przyłącza n/c dn 63 o długości 48,1 m
na działce gruntu 214/3:
gazociągu n/c DN 150 o długości 14,7 m,
przyłącza n/c DN 50 o długości 2,9 m
zwanych dalej „Urządzeniami”,
prawie wstępu, przechodu, przejazdu każdym sprzętem, swobodnego i całodobowego dostępu do wyżej wymienionych Urządzeń, w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem Urządzeń, naprawami, remontami, eksploatacją, konserwacją, przebudowami, odbudowami, rozbudowami w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców, modernizacjami lub rozbiórką wszystkich Urządzeń znajdujących się na Nieruchomości, a także usuwaniem awarii,
prawie wykonywania wykopów i przekopów przez Nieruchomość w wymienionych w pkt 2 celach,
ograniczeniu prawa każdoczesnego właściciela Nieruchomości do wykonywania w strefie kontrolowanej czynności mogących mieć negatywny wpływ na trwałość, prawidłową eksploatację, użytkowanie i funkcjonowanie Urządzeń, w szczególności wznoszenia obiektów budowlanych, urządzania stałych składów i magazynów, podejmowania działań mogących spowodować uszkodzenia Urządzeń podczas ich użytkowania oraz dokonywania innych czynności opisanych w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013r.
w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe
i ich usytuowanie, przy czym zaznacza się że:
szerokość strefy kontrolowanej dla gazociągów i przyłączy n/c i ś/c wybudowanych
po 12.12.2001 r. wynosi 1 m, tj. po 0,5 m na każdą stronę od osi gazociągu
lub przyłącza,
szerokość strefy kontrolowanej dla gazociągów i przyłączy n/c i s/c wybudowanych
przed 12.12.2001 r. wynosi 3 m w odniesieniu do budynków, tj. po 1,5 m na każdą stronę od osi gazociągu lub przyłącza (szczegółowy zakres szerokości stref znajduje się w zał.
nr 2 tab. 2 Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie),
szerokość pasa eksploatacyjnego dla gazociągów i przyłączy n/c i ś/c, niezależnie od daty ich wybudowania, wynosi 1 m, tj. po 0,5 m na każdą stronę od osi gazociągu lub przyłącza.
Do aktu notarialnego stanowiącego umowę sprzedaży załączona zostanie mapa obrazująca przebieg sieci gazowej oraz zakres pasów eksploatacyjnych.
Przez działki przebiega także nieczynna sieć gazowa:
Na działce gruntu nr 210/19:
sieć gazowa o średnicy 300 i długości 190,2 m,
sieć gazowa o średnicy 400 i długości 71 m,
sieć gazowa o średnicy 200 i długości 43,5 m,
sieć gazowa o średnicy 50 i długości 27,4 m
Na działce gruntu nr 214/4:
sieć gazowa o średnicy 400 i długości 39 m,
sieć gazowa o średnicy 50 i długości 6,9 m,
sieć gazowa o średnicy 50 i długości 27,4 m.
Do aktu notarialnego stanowiącego umowę sprzedaży załączona zostanie mapa obrazująca przebieg zidentyfikowanej nieczynnej sieci gazowej wraz z oświadczeniem, że przyszły nabywca, że nie będzie wysuwać względem sprzedawcy z tego tytułu żadnych roszczeń.
Na działkach nr 214/3 i 214/4 usytuowane są również urządzenia techniczne i wodne odprowadzające wody opadowe do rzeki Motławy z terenu wykraczającego poza obszar zbywanych działek. Zbywający posiada pozwolenie wodnoprawne na wprowadzanie wód opadowych z terenu Oddziału Zakładu Gazowniczego w Gdańsku przy pomocy wylotu do rzeki Motławy. Przedmiotowe urządzenia
nie podlegają zbyciu, z tego względu przyszły nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. w związku z posadowieniem na nieruchomości układu kanalizacji deszczowej
wraz z przepompownią i zbiornikiem (urządzenia składające się m.in. z osadnika, separatora, przepompowni, komory rozprężnej). Powyższe jest niezbędne celem zapewnienia Zbywającemu możliwości korzystania z ww. urządzeń przy odprowadzaniu wód opadowych lub roztopowych z terenów będących jego własnością.
Na działce nr 214/5, sąsiadującej ze zbywanymi działkami, zlokalizowana jest studnia głębinowa,
a Zbywający posiada pozwolenie wodnoprawne na wydobycie wód podziemnych. Ze względu
na powyższe Nabywca zobowiązany jest zachować nakazy, zakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania gruntów oraz korzystania z wód w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody. Na terenie ochrony pośredniej może być zakazane lub ograniczone wykonywanie robót lub czynności wymienionych w ustawie Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 2268) powodujących zmniejszenie przydatności ujmowanej wody lub wydajności ujęcia. W chwili obecnej toczy się postępowanie administracyjne związane z wygaszeniem przedmiotowego pozwolenia wodno-prawnego i likwidacją studni głębinowej. Do czasu pozytywnego rozpatrzenia sprawy oraz zakończenia procesu fizycznej likwidacji studni Nabywca zobowiązany będzie do przestrzegania wskazanych powyżej nakazów i zakazów wynikających z Ustawy Prawo Wodne.
Jednostka PSG sp. z o.o. zarządzająca nieruchomością:
Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku, ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Osoba udzielająca informacji o warunkach i przedmiocie przetargu:
Wanda Jaroszkowska, tel. 58 325 85 51 (poniedziałek – piątek w godzinach 07:30-14:30),
e-mail: wanda.jaroszkowska@psgaz.pl.
Katarzyna Królikowska, tel. 58 325 85 52 (poniedziałek – piątek w godzinach 07:30-14:30),
e-mail: katarzyna.krolikowska@psgaz.pl.
Termin i zasady okazania nieruchomości:
Nieruchomość można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach 08:00 – 13:30 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i godziny pod numerem telefonu 58 325 85 51 lub 58 325 85 52.
Miejsce i termin, w którym można zapoznać się z dokumentacją dotyczącą zbywanej nieruchomości (z wyjątkiem dokumentacji związanej z przeprowadzonymi badaniami sozologicznymi):
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
Sekcja Nieruchomości i Administracji
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
po uzgodnieniu terminu i godziny pod numerem telefonu 58 325 85 51 lub 58 325 85 52.
Cena wywoławcza netto w PLN:
45.650.000,00zł (słownie: czterdzieści pięć milionów sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) netto.
Na dzień ogłoszenia postępowania dostawa przedmiotowej nieruchomości na rzecz podatnika VAT czynnego będzie opodatkowana wg stawki 23% VAT w efekcie rezygnacji ze zwolnienia w oparciu
o art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT na podstawie oświadczenia obu stron transakcji.
W przypadku zmiany przepisów prawa lub ich wykładni Sprzedający zastrzega sobie prawo zmiany sposobu opodatkowania transakcji.
Wysokość postąpienia:
500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100)
Wysokość wadium w PLN:
2.283.000,00 zł (słownie: dwa miliony dwieście osiemdziesiąt trzy tysiące złotych 00/100)
Termin wniesienia wadium:
02.06.2021 r. (najpóźniej do godziny 12:00).
Termin związania ofertą:
30 dni od dnia wygrania licytacji. Za zgodą stron istnieje możliwość przedłużenia terminu związania ofertą, najpóźniej do dnia 23.07.2021 r.
Informacje na temat wadium:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie wadium w wysokości podanej powyżej tytułem zabezpieczenia wykonania zobowiązania wynikającego z przetargu.
Wadium można wnieść w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku.
Wadium wniesione w formie gwarancji bankowych lub gwarancji ubezpieczeniowych winno być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze żądanie.
Wpłata wadium oznacza przyjęcie warunków przetargu.
Wadium, niezależnie od jego formy, należy wnieść do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00. Wadium złożone w innej formie niepieniężnej musi obowiązywać przez cały okres związania ofertą.
W przypadku wadium w pieniądzu, kwotę należy wpłacić na rachunek sprzedającego
nr 37 1240 6292 1111 0010 5521 8798.
W przypadku wadium w poręczeniach bankowych lub gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, wekslach z poręczeniem wekslowym banku - dowód wniesienia wadium
w formie oryginalnego dokumentu należy doręczyć do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00 w zamkniętej kopercie z napisem „DOWÓD WNIESIENIA WADIUM na przetarg Gdańsk ul. Wałowa” na adres:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Budynek nr A
Kancelaria – parter budynku, pok. 021.
Wadium w gwarancjach bankowych lub gwarancjach ubezpieczeniowych wnoszone w formie elektronicznej musi być opatrzone podpisem kwalifikowanym osoby upoważnionej do ich podpisania i przesłane na adresy e-mail:
wanda.jaroszkowska@psgaz.pl oraz katarzyna.krolikowska@psgaz.pl
w terminie do dnia 02.06.2021 r. najpóźniej do godz. 12:00.
W przypadku wadium wnoszonego w pieniądzu, za moment wniesienia wadium uznaje się datę i godzinę uznania rachunku bankowego sprzedającego żądaną kwotą.
Brak wpłaty wadium w terminie określonym w pkt. 5 skutkuje niedopuszczeniem uczestnika
do przetargu.
Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej.
Wadium przepada na rzecz zbywcy, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy.
Wadium złożone przez oferentów, którzy nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie po jej zakończeniu, a oferentowi, który wygrał licytację, wadium wniesione w pieniądzu zostanie zarachowane na poczet ceny.
Jeżeli wadium złożone przez nabywcę było w formie niepieniężnej, wadium ulega zwrotowi
po zapłaceniu ceny.
Oferent ma prawo do wycofania się z udziału w przetargu oraz zwrotu wadium, jeżeli
przed ustalonym w ogłoszeniu o przetargu terminem licytacji, złoży pisemny wniosek
o wycofaniu się z przetargu i o zwrot wadium wraz z podaniem nr rachunku bankowego,
na który ma nastąpić zwrot wadium. Wniosek o zwrot wadium należy złożyć pod adresem:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Budynek nr A
Kancelaria – parter budynku, pok. 021.
Termin licytacji:
09.06.2021 r. o godz.10:00
Osoby, które chcą uczestniczyć w przetargu, zobowiązane są stawić się w dniu i miejscu licytacji przed godziną jej rozpoczęcia. Po tej godzinie miejsce licytacji zostanie zamknięte i brak będzie możliwości dołączenia do licytacji po wyznaczonej godzinie. Uczestnicy przetargu powinni zaopatrzyć się
w jednorazowe środki ochrony osobistej, tj. maseczki, rękawiczki. Organizator zapewnia dostęp
do środków dezynfekujących.
Ze względu na epidemię COVID-19 i wynikającą z niej konieczność zachowania należytych odległości pomiędzy osobami obecnymi na przetargu przedstawiciele oferentów mogą pojawić się w zespołach składających się maksymalnie z 2 osób.
Na licytacji mogą być obecne jedynie osoby uczestniczące w przetargu. Nie ma możliwości obecności osób postronnych na przetargu.
Miejsce licytacji:
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku
ul. Wałowa 41/43, 80-858 Gdańsk
Budynek nr 2
Sala „Duża Motława”
Zastrzeżenia dotyczące przetargu:
Oferent, przystępując do przetargu, zgadza się na warunki postawione w ogłoszeniu i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz nie wnosi zastrzeżeń co do stanu faktycznego i prawnego majątku będącego przedmiotem przetargu.
W przypadku nieuiszczenia ceny nabycia w terminie wyznaczonym przez Spółkę, Oferent traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.
Sprzedający może w ka&