Wydanie nr 04/11/2026 z dnia 04 listopada 2026 roku, ISSN 2392-215X
Wydanie nr 06/02/2020 z dnia 6 lutego 2020 roku, ISSN 2392-215X
Wykaz nieruchomości
przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1Z/00013587/9.
2. Obręb Niedźwiedzice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 215/11 pow. 0,3873 ha (RV - 0,1539 ha, PsIII - 0,2060 ha, Br-RV – 0,0274,AM1).
Powyższe dane podajemy na podstawie danych Starostwa Powiatowego w Legnicy.
4. Opis nieruchomości: działka położona w odległości ok. 8 km od Chojnowa w bezpośrednim
sąsiedztwie budynku mieszkalnego numer 22. Dostęp komunikacyjny bezpośredni drogą gruntową
numer 785.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów, przyjętym uchwałą Rady Gminy
Chojnów Nr XXVI.157.2016 z dnia 26 sierpnia 2016 r., przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest
jako: ZW – tereny zainwestowania wiejskiego i niewielkiej części R - rola. Określa się następujące
obszary funkcyjne w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w ramach
których dopuszcza się realizację następujących funkcji: [ZW] - zainwestowania wiejskiego
o przeważającej funkcji: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa
letniskowa (rekreacji indywidualnej) i mieszkaniowo-usługowa, usługi agroturystyczne oraz dopuszcza
się:
a) przeznaczenie łącznie maksymalnie 30 % powierzchni danego obszaru funkcyjnego jako terenów
usług sportu i rekreacji, usług (z wyłączeniem przedsięwzięć mogących zawsze znacząco
oddziaływać na środowisko), w tym także usług obsługi komunikacji samochodowej, cmentarze,
obiekty kultu religijnego i ich zaplecza (administracja związana z działalnością kościoła, funkcje
mieszkalne, działalność charytatywna i edukacyjna),
b) dodatkowo dla miejscowości: Rokitki, Goliszów, Konradówka i Michów przeznaczenie maksymalnie
5 % powierzchni danego obszaru funkcyjnego jako terenów zabudowy wielorodzinnej o niskiej
intensywności.
Przy wyznaczaniu w planach miejscowych terenów pod zabudowę należy uwzględnić ograniczenia
wynikające z położenia części obszarów funkcyjnych [ZW] w Obszarze Chronionego Krajobrazu
„Dolina Czarnej Wody, a w szczególności zakaz:
- likwidowania zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych,
- lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek i innych
zbiorników wodnych.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem 12.04.2020 r..
7. Wysokość opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 2,7654 dt pszenicy, tj. 224,55,- złotych,
wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za I półrocze 2019 r., która
wynosiła 81,20 zł za 1 dt.
a) czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości
pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną przez GUS
za każde półrocze danego roku kalendarzowego,
b) czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
c) w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej
do długości okresu w danym półroczu.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
- 2 –
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy
zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz
ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz
przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno-prawnych z przedmiotu
dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do
bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich
przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów
ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.)
z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez
obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu
ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności,
o których mowa w pkt. 7, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów
wypowiedzenia.
Wypowiedzenie umowy dzierżawy następuje na wniosek jednej ze stron a wydanie przedmiotu
dzierżawy może nastąpić po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
9. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat - bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu. Wydanie nieruchomości do dzierżawy z dniem
12.04.2020 r.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowej nieruchomości innych osób: w trybie ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 z późn. zm.)
- w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów - na okres 3 lat bez możliwości
przedłużenia i prawa pierwokupu - z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia 11 kwietnia
2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2019 r., poz. 1362).
10. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie,
ul. Fabryczna 1 przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej
wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Niedźwiedzice oraz stronie BIP Urzędu
Gminy Chojnów. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów
(w Urzędzie Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. nr 103 - sekretariat).
11. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości
innych osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
ogłoszeniu.
Proponowane dla Ciebie