Szczegóły
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 0050.88.2021
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 15 września 2021 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących własność Gminy Chojnów
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013575/2.
Obręb: Zamienice, gmina Chojnów, powiat legnicki, woj. dolnośląskie.
Numer działki: 390/2 o pow. 1,95 ha (RV, AM2), powyższe dane podajemy na podstawie danych Starostwa Powiatowego w Legnicy.
Opis nieruchomości: niezabudowana działka o kształcie nieregularnym – zbliżonym do prostokąta, użytkowana rolniczo, teren nieogrodzony, płaski, położona w sąsiedztwie zabudowań mieszkalno – gospodarczych oraz terenów zagospodarowanych rolniczo.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi powiatowej numer 2211D (działka 467/3).
W przypadku wystąpienia nieujawnionych sieci uzbrojenia terenu, nabywca zobowiązany jest
do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowanym zagospodarowaniem inwestor
zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą
właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych. Okazanie granic działki numer 390/2 na
odrębny wniosek i koszt nabywcy. Przy północnej granicy działki posadowiony jest słup
energetyczny oraz przebiega linia elektroenergetyczna 220 KV (nie ustanowiono służebności
przesyłu). Nieruchomość położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Czarnej Wody” zgodnie z informacjami znajdującymi się na stronie Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska geoserwis.gdos.gov.pl/mapy. Zgodnie z treścią załączników numer 1 i 2 do Rozporządzenia Wojewody Dolnośląskiego nr 28 z dnia 28 listopada 2008 r., w sprawie obszaru chronionego ,,Dolina Czarnej Wody” (Dz. Urz. Woj. Doln. Nr 317 z dnia 10.12.2008 r., poz. 3927), wszelkie ograniczenia i wytyczne dotyczące użytkowania przedmiotowej nieruchomości - w szczególności listę zakazów oraz ustalenia dotyczące czynnej ochrony ekosystemu - zawarto w § 4 oraz 3 w/w aktu prawnego. Przyszły nabywca zobowiązany będzie do przestrzegania dla w/w obszaru nakazów i zakazów określonych w w/w przepisie. Przyszły nabywca zobowiązany będzie do produkcji i sposobu gospodarowania zgodnie z wymogami dotyczącymi granic obszaru prawnie chronionego oraz do wykonywania obowiązków nakładanych na użytkownika wynikających z w/w przepisów. Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy zawartą na czas nieokreślony. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości służy prawo pierwokupu.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Gmina Chojnów nie posiada
planu zagospodarowania przestrzennego na wskazany teren. W studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów przyjętym uchwałą Rady Gminy
Chojnów Nr XXVI.157.2016 z dnia 26 sierpnia 2016 r., zmienionym uchwałą numer V.38.2019
z dnia 1 lutego 2019 r., zmienionym uchwałą nr XXV.182.2020 z dnia 29 września 2020 r.,
zmienionym uchwałą nr XXV.185.2020 z dnia 29 września 2020 r., przedmiotowa nieruchomość
określona jest jako R – tereny rolnicze.
Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Cena nieruchomości: 85.150,00 złotych (osiemdziesiąt pięć tysięcy sto pięćdziesiąt 00/100 złotych). Sprzedawana nieruchomość jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.).
Tryb sprzedaży: w trybie art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) - w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów, z zastosowaniem przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U z 2020 r., poz. 1655 ze zm.). Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości służy prawo pierwokupu.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 – 28 października 2021 r.