Szczegóły
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 0050. 97.2021
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 12 października 2021 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży stanowiących własność Gminy Chojnów
1. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00026913/8.
2. Obręb: Okmiany, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
3. Numer działki: 450/31 o pow. 6.7885 ha (RIVb, AM1).
4. Opis, przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: działka niezabudowana,
posiadająca kształt nieregularny, położona na terenie płaskim, aktualnie użytkowany rolniczo,
położona przy drodze krajowej numer 94 (Legnica – Zgorzelec). Sąsiedztwo stanowią: zabudowa
przemysłowa i usługowa, m.in. stacje paliw, myjnia samochodowa, restauracja McDonald’s, Centrum
Logistyczne Firmy AMAZON, Scania Polska S.A. oraz zjazd do autostrady A4. Dojazd do działki
odbywa się drogą gminną o numerze ewidencyjnym działki 450/290 (ul. Szwedzka). Działka numer
450/31 objęta została granicami Podstrefy Okmiany Legnickiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej. Gmina Chojnów przystąpiła do realizacji inwestycji pn. ,,KONTENEROWA
OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW I SIECI KANALIZACJI SANITARNEJ DLA PODSTREFY LSSE
OKMIANY”. Projekt zagospodarowania terenu zakłada wykonanie przyłączy w granicach działki
numer 450/31, Nabywca umożliwi każdorazowo wstęp na w/w nieruchomość, celem rozbudowy sieci.
Po zakończeniu inwestycji Nabywca umożliwi każdorazowo możliwość wstępu na w/w działkę, celem
dokonywania jej konserwacji, modernizacji, usuwania awarii i wymiany urządzeń i ustanowi
nieodpłatną służebność gruntową. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego
uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych
sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do
nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów
w media, odbędzie się staraniem i na koszt nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów
mediów. Gmina Chojnów nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości. Gmina
Chojnów nie dysponuje danymi, co do warunków gruntowo – wodnych, występowania ewentualnych
zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz przykrytych warstwą gleby
elementów będących pozostałością po ewentualnych konstrukcjach budowlanych. Nabywca może za
zgodą Gminy wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.
5. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wsi Krzywa i Okmiany
zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LIII/271/2002 z dnia 29 maja 2002 r.
opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 210 z dnia 4.10.2002 r.,
poz. 2902 – obszar działki 450/31 oznaczony jest symbolem TAG – teren aktywizacji gospodarczej.
1. Przeznaczenie podstawowe – lokalizacja obiektów przemysłowych, usługowych, handlu hurtowego
oraz produkcji budowlanej, centrów technologicznych i logistycznych oraz innych zakładów
produkcyjno-usługowych.
2. Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) dopuszcza się lokalizację urządzeń towarzyszących funkcji podstawowej, w tym związanych
z obsługą techniczną i transportową, z zastrzeżeniem niedopuszczalności powodowania
uciążliwości w zakresie hałasu i zanieczyszczenia powietrza poza granicami terenów,
b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na
różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej
i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz
dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej
teren,
c) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających,
szczególnie na terenach mieszkaniowych.
3. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację hal, wiat i magazynów o wysokościach nie przekraczających 14 m.
Licząc od powierzchni terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego obiektu,
b) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
c) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80 % powierzchni działki budowlanej, pozostały
teren należy zagospodarować zielenią ozdobną i izolacyjną,
d) rodzaj prowadzonej działalności oraz stosowane technologie nie mogą powodować konieczności
ustanowienia stref ograniczonego użytkowania na terenach bezpośrednio przylegających do
terenu, na którym zlokalizowany jest zakład,
e) ustala się nieprzekraczającą linię zabudowy od strony terenów publicznych (drogi, place
publiczne), liczona od linii rozgraniczającej dla dróg dojazdowych - 6 m., lokalnych - 8 m.,
zbiorczych i głównych przyśpieszonych-10 m., autostrady - 60 m.
6. Termin i ustalenie sposobu zagospodarowania nieruchomości:
7. Działy III i IV księgi wieczystej numer LE1Z/00026913/8, wolne są od wszelkich wpisów i obciążeń,
- opisana nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, prawami
lub roszczeniami osób trzecich, ani ograniczeniami w rozporządzaniu nią, a w szczególności
w całości lub w części nie stanowi przedmiotu dzierżawy ani użyczenia,
- w stosunku do opisanej nieruchomości nie toczą się postępowania sądowe i administracyjne
jej dotyczące,
- nie były zawierane żadne umowy mające za przedmiot zobowiązanie do zbycia lub obciążenia.
8. Cena nieruchomości: 5.844.898,50 złotych ( pięć milionów osiemset czterdzieści cztery tysiące
osiemset dziewięćdziesiąt osiem 50/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23 %.
9. Zasady sprzedaży: art. 37 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.), w trybie bezprzetargowym na rzecz
zarządzającego specjalną strefą ekonomiczną, na terenie której jest położona, tj. Legnickiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
10. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami – 24 listopada 2021 r.