Komunikaty
Prezydent Miasta Ełku podaje do publicznej wiadomości
Wydanie nr 19/03/2018 z dnia 19 marca 2018 roku, ISSN 2392-215X
Miejscowość ogłoszenia:
, 28
Wydanie nr 31/10/2026 z dnia 31 października 2026 roku, ISSN 2392-215X
Wydanie nr 19/03/2018 z dnia 19 marca 2018 roku, ISSN 2392-215X
Prezydent Miasta Ełku
działając na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2018 r., poz.121 ze zmianami)
podaje do publicznej wiadomości
iż, w siedzibie Urzędu Miasta Ełku przy ul. Piłsudskiego nr 4, w dniach 20.03.2018 r. – 09.04.2018 r. wywieszono na tablicy ogłoszeń (I piętro) wykaz nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Ełku przy ul. Skórzanej, składającej się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów obrębu 3 miasta Ełk nr: 3877/11, 3877/15, 3877/9, 3877/6 o łącznej pow. 1,1457 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr OL1E/00013493/9, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku zwanego „EŁK – GARBARSKA”, uchwalonym uchwałą nr XXXV.352.17 Rady Miasta Ełku z dnia 29 sierpnia 2017 roku, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego, poz. 3982 z dnia 9 października 2017 r. nieruchomości, położone w obrębie 3 miasta Ełku, oznaczone w operacie ewidencji gruntów numerami:
- 3877/6 i 3877/11 objęte są ustaleniami kwartału, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U,UC;
- 3877/9 i 3877/15 objęte są ustaleniami kwartału, oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U,KS.
Dla ww. kwartałów zapisy tekstu planu brzmią:
„Rozdział 2
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§19.
Przeznaczenie terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U,UC (powierzchnia 1,18 ha): teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy – od 10% do 60%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 3,0,
c) wysokość zabudowy – maksymalna wysokość zabudowy 20 m, do 4 kondygnacji nadziemnych,
d) dopuszcza się indywidualne rozwiązania dachu i jego pokrycia,
e) od strony drogi 18KDD wzdłuż południowej granicy kwartału wkomponować zieleń wysoką jako izolację akustyczną,
2) obiekty usługowe:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy – od 10% do 40%,
b) wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 1,2,
c) wysokość zabudowy – maksymalna wysokość zabudowy 10 m, do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) geometria dachów: płaskie lub symetryczne o nachyleniu połaci dachowych od 15º do 30º,
e) materiały i kolorystyka pokryć dachowych: blacha, blachodachówka, pokrycia bitumiczne; kolorystyka: odcienie koloru szarego; dla dachów płaskich nie ustala się,
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20%,
4) dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnych w budynkach, w tym także kondygnacji podziemnych wykraczających poza rzuty poziome tych budynków,
5) W budynkach lokalizowanych na jednym terenie należy stosować zbliżone/podobne materiały i kolorystykę wykonania elewacji i dachów.
6) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.
7) Istniejącą na terenie zabudowę mieszkalną adaptuje się bez prawa rozbudowy. W przypadku nadbudowy dopuszcza się jej wykonanie w istniejącym obrysie budynku.
3. Zasady kształtowania systemów komunikacji:
1) dostępność drogowa – z dróg publicznych dojazdowych 18KDD (ul. Skórzana) i 19KDD (ul. Garbarska),
2) minimalne wymagania parkingowe - zgodnie z §9, ust 4 i 5.
4. Zasady kształtowania infrastruktury technicznej – zgodnie z §10.
§20.
1. Przeznaczenie terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U,KS (powierzchnia 0,27 ha): zabudowa usługowa i/lub teren obsługi komunikacji.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – od 10% do 20%,
2) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,6,
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20%,
4) parametry zabudowy:
a) wysokość – maksymalna wysokość zabudowy 10 m, do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) dopuszcza się podpiwniczenia budynków,
5) geometria dachów: dachy płaskie lub symetryczne o nachyleniu połaci dachowych od 15o do 30º,
6) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:
a) materiały: blacha, blachodachówka, pokrycia bitumiczne,
b) kolorystyka: odcienie koloru szarego,
c) dla dachów płaskich nie ustala się,
7) poprzez teren obsługi komunikacji, oznaczony jako KS, rozumie się parkingi;
8) funkcja terenu może być realizowana w połączeniu z kwartałem 5U,UC;
9) W budynkach lokalizowanych na jednym terenie należy stosować zbliżone/podobne materiały i kolorystykę wykonania elewacji i dachów,
10) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu. Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy obszaru kolejowego wynosi 10,0 m, lecz nie mniej niż 20,0 m od osi skrajnego toru.
11) W związku z położeniem terenu w sąsiedztwie linii kolejowej należy zachować ograniczenia w inwestowaniu, zgodnie z §7, ust 4.
3. Zasady kształtowania systemów komunikacji:
1) dostępność drogowa – z drogi publicznej dojazdowej 18KDD (ul. Skórzana),
2) minimalne wymagania parkingowe - zgodnie z §9, ust 4 i 5.
4.Zasady kształtowania infrastruktury technicznej – zgodnie z §10.
§ 29.
Ustalenia dotyczące stawek procentowych
Stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została ustalona dla poszczególnych terenów w granicach planu w następujących wysokościach:
|
Oznaczenie przeznaczenia terenu |
Stawka procentowa |
|
1MNU, 2MNU |
30 |
|
3UMN |
30 |
|
4MW |
0,1 |
|
5U,UC |
30 |
|
6U,KS |
0,1 |
|
7K, 8E |
0,1 |
|
9ZP, 10ZP, 11ZP, 12ZP, |
0,1 |
|
13WS |
0,1 |
|
14KK |
0,1 |
|
15KDZ, 16KDZ |
0,1 |
|
17KDL |
0,1 |
|
18KDD, 19KDD, 20KDD |
0,1 |
Ww. działki nie są położone na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w myśl ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r., poz. 1023).
Dodatkowych informacji w przedmiotowej sprawie udzieli Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miasta Ełku, 19-300 Ełk, ul. Marszałka Piłsudskiego 4, pok. 235, tel. 87 7326235.”
Proponowane dla Ciebie