Szczegóły
W Y K A Z
nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Piotrkowskiego
przeznaczonej do sprzedaży
Na podstawie art. 35 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.), Zarząd Powiatu w Piotrkowie
Trybunalskim podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej
zabudowanej, położonej w Sulejowie przy ul. Kubusia Puchatka 1, stanowiącej własność
Powiatu Piotrkowskiego
POŁOŻENIE NIERUCHOMOSCI
Nieruchomość położona w Sulejowie przy ul. Kubusia Puchatka 1, gmina Sulejów - miasto,
w obrębie geodezyjnym 19 i 20.
NUMERY DZIAŁEK WEDŁUG EWIDENCJI GRUNTÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD
NIERUCHOMOŚCI
- 137/11 o pow. 0,0224 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
i grunty orne RIVa
- 137/12 o pow. 0,0130 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
grunty orne RIVa
- 139/3 o pow. 0,0043 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
i grunty orne RIVa
- 140/10 o pow. 0,0573 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
i grunty orne RIVa
- 140/11 o pow. 0,0029 ha, grunty orne RIVa
- 141/9 o pow. 0,0878 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa, Bi-RIVb
i grunty orne RIVa,
- 141/10 o pow. 0,0032 ha, grunty orne RIVa
- 142/7 o pow. 0,3589 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 142/8 o pow. 0,0199 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa,
grunty orne RIVa
- 143/4 o pow. 0,1862 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 144/4 o pow. 0,1772 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 145/4 o pow. 0,1895 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 146/3 o pow. 0,2866 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 246/8 o pow. 0,0004 ha, inne tereny zabudowane Bi-RV i Bi-RVI
- 246/9 o pow. 0,1663 ha, inne tereny zabudowane Bi
- 246/10 o pow. 0,0008 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
- 64/1 o pow. 0,1690 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
- 61/4 o pow. 0,0067 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVb
- 62/3 o pow. 0,0390 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa i Bi-RIVb
- 63/4 o pow. 0,0550 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
- 65/1 o pow. 0,0736 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
- 66/1 o pow. 0,0457 ha, inne tereny zabudowane Bi-RIVa
o łącznej powierzchni 1,9657 ha
OZNACZENIE NIERUCHOMOSCI WEDŁUG KSIĘGI WIECZYSTEJ
Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Piotrkowie Trybunalskim prowadzi księgę
wieczystą NR PT1P/00046202/6.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zabudowana położona we wschodniej części miasta Sulejowa, poza terenem
zabudowanym w odległości ok. 2,5 km od centrum miejscowości. Dojazd do nieruchomości
z centrum Sulejowa drogą krajową w kierunku Kielc, następnie skręt w prawo, w gminną drogę
asfaltową.
Otoczenie nieruchomości to:
- od strony wschodniej - użytki rolne częściowo zadrzewione i odłogujące,
- od strony południowej - ujęcie wody, użytki rolne częściowo zadrzewione,
- od strony zachodniej - kompleks leśny,
- od strony północnej - użytki rolne częściowo zadrzewione i odłogujące, droga gminna łącząca
nieruchomość z drogą krajową.
Nieruchomość składa się z 22 działek ewidencyjnych. Działki te łącznie tworzą całość
gospodarczą, na których został zlokalizowany były dom dziecka. Zgodnie z pisemną informacją
MZK w Sulejowie z dnia 4.08.2020 r. - przez działkę oznaczoną nr ewidencyjnym 142/7, obręb 19
przebiega nieczynna magistrala wodociągowa wB PCV 315 mm, której właścicielem jest Gmina
Sulejów będąca w Zarządzie MZK Sulejów. Ponadto przez ww. działkę przebiega również
przyłącze wody O160 zasilające przedmiotową nieruchomość w wodę, gdzie zgodnie z zapisami
ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniem ścieków – właścicielem
przyłącza jest odbiorca usług.
Nieruchomość w kształcie regularnego wielokąta.
Zagospodarowanie:
Wjazd na nieruchomość od strony północno-wschodniej z asfaltowej drogi gminnej, zapewniony
przez nieodpłatne ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela
ww. działek polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działki o numerach ewidencyjnych:
139/6 i 137/9 o łącznej powierzchni 0,0471 ha, stanowiące własność Gminy Sulejów.
Przy ogrodzeniu od strony wschodniej zlokalizowany jest zbiornik p. pożarowy odparowujący.
Północna część nieruchomości zabudowana jest budynkiem wychowawczo - oświatowym (były
dom dziecka).
Przed głównym wejściem do budynku, od strony północnej, wykonany jest „zajazd” dla
samochodów.
Od strony południowej za budynkiem znajduje się plac zabaw i boisko utwardzone asfaltem.
Od strony wschodniej – śmietnik murowany, garaż murowany dwustanowiskowy.
Komunikację wewnętrzną tworzy ciąg utwardzony różnego rodzaju materiałami – asfaltem, kostką
brukową, betonowymi płytami chodnikowymi. Teren oświetlony łącznie z boiskiem sportowym.
Nieruchomość ogrodzona częściowo siatką stalową w ramach ze słupkami stalowymi na
podmurówce, a częściowo bez ram stalowych. Ogrodzeniem objęte są również działki oznaczone
numerami ewidencyjnymi: 246/7, 142/6, 141/8, 140/9, 137/9, 139/6, stanowiące własność Gminy
Sulejów, znajdujące się w północnej części nieruchomości.
Teren niezabudowany i nieutwardzony z nasadzeniami krzewów i drzew liściastych oraz iglastych.
Nieruchomość położona jest na terenie uzbrojonym w energię elektryczną, wodociągową,
kanalizacje sanitarną i telekomunikacyjną, odgromową, wentylację grawitacyjną oraz dla części
przeznaczonej na kuchnie i jadalnie - wentylację mechaniczną. Budynek wyposażony w dźwig
osobowy.
Opis budynku
Budynek przekazany do eksploatacji w 1998 r., do 2013 r. funkcjonujący jako dom dziecka.
Budynek murowany bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej z rozczłonowanym
rzutem.
Układ ścian nośnych poprzeczny i podłużny. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe
z cegły ceramicznej pełnej.
Dach dwu lub wielo spadkowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką bitumiczną na papie
podkładowej na pełnym deskowaniu oraz częściowo papą, ocieplony wełną mineralną, strop
żelbetowy kanałowy, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
Stolarka okienna z profili PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna metalowa, drewniana i z profili PCV.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa.
Tynki zewnętrzne - budynek 1 i 4 ocieplony styropianem oraz wyprawą, w pozostałych budynkach
styropian wraz z siatką i tynkiem mineralnym, a przy gruncie płytki klinkierowe.
Tynki wewnętrzne – gładź pomalowana farbą emulsyjną, na korytarzach na wys. ca. 2 m tynk
mozaikowy.
Na większości powierzchni wykonana jest wylewka betonowa pokryta wykładziną z tworzywa
sztucznego, a na pozostałej części położone są płytki podłogowe (pomieszczenia kuchni, sanitariaty,
korytarze). Schody wewnętrzne żelbetowe, pokryte wykładziną z tworzywa sztucznego.
Budynek składa się z pięciu niezależnych części budynków jedno i dwukondygnacyjnych
z poddaszem użytkowym stanowiących całość gospodarczą poprzez wewnętrzny układ
komunikacyjny.
Powierzchnia użytkowa budynku ogółem - 2 004,99 m2, kubatura 11 700,81m3. Numeracja
budynków wynika z projektów technicznych, poczynając od strony zachodniej budynek
zagospodarowany jest w sposób następujący:
* Budynek nr 5 – jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej ogółem - 262,84 m2,
kubaturze 1.024,00 m3, w budynku znajdują się 3 lokale mieszkalne, w tym: lokal mieszkalny
nr 1c o pow. użytkowej 91,04 m2 - obciążony umową najmu oraz dwa pustostany - lokal nr 1a o
pow. użytkowej 89,80 m2 i lokal nr 1b o pow. użytkowej 82,00 m2.
* Budynek nr 1 - dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 501,37 m2
- na parterze budynku znajdują się pomieszczenia, które były wykorzystywane na magazynowanie
rzeczy, pomieszczenia gospodarcze, pokoje mieszkalne, łazienka, pomieszczenia wc, wentylatornia;
- na piętrze znajduje się klatka schodowa, korytarz, pokoje mieszkalne 2-osobowe, przedpokoje,
łazienki z wc oraz pomieszczenia administracyjne i gospodarcze.
* Budynek nr 2 - budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni
użytkowej 795,91 m2
- parter - pomieszczenia mieszkalne;
- piętro - pokoje mieszkalne 2-osobowe, przedpokoje, łazienki z wc, pomieszczenia administracyjne
i gospodarcze, korytarz, klatka schodowa;
- poddasze użytkowe - pokoje mieszkalne, łazienka z wc, pomieszczenie z przeznaczeniem na
kuchnie z aneksem jadalnym, korytarz.
* Budynek nr 3 - jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 257,48 m2, gdzie znajduje się
hall wejściowy, część administracyjna i część przeznaczona na stołówkę, wc.
* Budynek nr 4 - jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 187,39 m2 z przeznaczeniem
na komunikację oraz kuchnie wraz z pomieszczeniami pomocniczymi.
Ogrzewanie budynków z kotłowni olejowej dla całego obiektu, która znajduje się pomiędzy
budynkiem nr 1 i nr 5 z wejściem od strony południowej budynku.
Ponadto w skład nieruchomości przeznaczonej do zbycia wchodzą:
• garaż dwustanowiskowy o pow. użytkowej 40,52 m2, kubaturze 133 m3, murowany, bez
podpiwniczenia;
• zbiornik na olej opałowy - dwupłaszczowy o wymiarach 1145x245x295 cm (zgodnie
z opinią techniczną), umieszczony pod ziemią i przysypany niewielką skarpą,
• zbiornik p/pożarowy odparowujący;
• drogi i chodniki wewnętrzne o pow. 3.384,00 m2, utwardzone różnego rodzaju materiałami –
asfaltem, kostką brukową szarą i czerwoną, betonowymi płytami chodnikowymi;
• mała architektura – ogrodzenia, śmietnik, boisko utwardzone asfaltem, plac zabaw.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
Ww. działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Miasta i Gminy Sulejów uchwalonego uchwałą Nr XXXIV/267/2006 Rady
Miejskiej w Sulejowie z dnia 31 marca 2006 r. zmienionym uchwałą Nr XVII/161/2008 Rady
Miejskiej w Sulejowie z dnia 17.04.2008 r. oraz Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Łódzkiego
w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sulejów z dnia 29.04.2016 r., znak: IAI.
740.7.2015, ww. działki znajdują się na obszarze oznaczonym jako tereny ujęcia wody (WZ) oraz
częściowo na gruntach rolnych w granicach terenów budownictwa mieszkaniowego –
jednorodzinnego i usług podstawowych.
Zostały wydane decyzje Burmistrza Sulejowa o ustaleniu lokalizacji celu publicznego:
• z dnia 08.05.2018 r., znak: IGP.6733.10.2018 na działkach oznaczonych nr ewidencyjnym:
143/4, 144/4, 145/4 obręb 19 m. Sulejów dla inwestycji polegającej na nadbudowie
i przebudowie wraz z wymianą więźby dachowej dwóch budynków mieszkalnych
jednorodzinnych na potrzeby placówki opiekuńczo-wychowawczej typu rodzinnego wraz
z niezbędną infrastrukturą techniczną;
• z dnia 18.08.2019 r. , znak: IGP.6733.16.2019 na działkach oznaczonych nr ewidencyjnym:
145/4, 144/4, 143/4, 246/9, 142/7 obręb 19 m. Sulejów dla inwestycji polegającej na
zmianie sposobu użytkowania części budynku placówki opiekuńczo-wychowawczej na
potrzeby obiektu ochrony zdrowia – Ośrodek Terapii dla osób uzależnionych i ich rodzin
wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną wraz z przebudową;
• z dnia 23.03.2020 r. dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na rozbudowie,
przebudowie, termomodernizacji i zmianie sposobu użytkowania obiektu po byłym domu
dziecka na Powiatowe centrum opiekuńczo-mieszkalne, zakład rehabilitacji leczniczej,
stacjonarny ośrodek terapii uzależnień od alkoholu i innych substancji psychoaktywnych
oraz blok żywieniowy wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą
techniczną w tym budowa max 1zbiornika na gaz płynny oraz montaż paneli
fotowoltanicznych o mocy do 50kW na terenie nieruchomości obejmującej działki nr ewd.
139/6, 137/9, 137/11, 140/10, 141/9, 142/7, 246/9, 143/4 144/4, 145/4, 146/3, obręb 19, m.
Sulejów.
PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Zbycie
CENA NIERUCHOMOŚCI
3.700.000,00 zł, słownie: trzy miliony siedemset tysięcy złotych. Cena nieruchomości
powiększona zostanie o podatek od towarów i usług w wysokości 23% od działek oznaczonych
numerami: 137/12 (część działki), 139/3 (część działki), 142/8 (część działki), 246/8 (część działki),
246/10, 61/4, 63/4, 64/1, 66/1, o pow. ogółem 0,2843 ha.
Pozostała część nieruchomości o powierzchni ogółem 1,6814 ha - zwolniona z podatku od
towarów i usług na podstawie aktualnie obowiązującego art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy z dnia
11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz.106 ze zm).
TERMIN DO ZŁOŻENIA WNIOSKU PRZEZ OSOBY, KTÓRYM PRZYSŁUGUJE
PIERWSZEŃSTWO W NABYCIU PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI NA PODSTAWIE
ART. 34 UST. 1 PKT 1 I 2 USTAWY O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI (DZ.U. Z 2020 R.
POZ. 1990 ZE ZM.)
- 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu.
UWAGA
Nieruchomość obciążona jest prawem najmu (umowa najmu na czas nieoznaczony)
- 1 lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 91,04 m2 .
Wykaz zostaje wywieszony na tablicy ogłoszeń w budynku Starostwa Powiatowego
w Piotrkowie Trybunalskim przy Dąbrowskiego 7 na okres 21 dni, tj. od dnia 04.01.2021 r. do
dnia 25.01.2021 r. oraz opublikowany na stronie internetowej Powiatu Piotrkowskiego
www.powiat-piotrkowski.pl., a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do
publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie w dzienniku internetowym www.przetargigctrader.pl. Informacje o ww. nieruchomości można uzyskać w Wydziale Inwestycji i Mienia Powiatu Starostwa Powiatowego w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Dąbrowskiego 7, pok. 9, tel. 44 732 88 36 i 44 732 88 37.